Estimation théorique
Rue de Lonchamp,49124 Saint Barthélemy d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lonchamp,49124-Saint Barthélemy d Anjou indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plessis-Grammoire (49241), comprenant 2508 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-19 | 9 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 123 | 602 | 304360€ | 2474€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 122 | 559 | 285000€ | 2336€ |
2022-11-18 | 41 | RUE DE WALCOURT | 5 | 99 | 694 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DE WALCOURT | 5 | 91 | 522 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-03 | 88 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 108 | 500 | 256000€ | 2370€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE WALCOURT | 5 | 91 | 503 | 234200€ | 2574€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DES CLOSIERS | 6 | 124 | 734 | 270000€ | 2177€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE LA GREE | 4 | 130 | 494 | 335000€ | 2577€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DE LA GREE | 7 | 179 | 603 | 362300€ | 2024€ |
2020-10-16 | 55 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 107 | 576 | 224000€ | 2093€ |
2023-05-15 | 54 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 108 | 572 | 370000€ | 3426€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 205 | 240000€ | 2637€ |
2021-05-20 | 84 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 76 | 247 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU CHENIN BLANC | 5 | 91 | 385 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-12 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 543 | 265000€ | 2978€ |
2020-03-16 | 62 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 109 | 700 | 210000€ | 1927€ |
2022-07-07 | 57 | RUE JEAN JAURES | 6 | 153 | 374 | 300000€ | 1961€ |
2020-10-08 | 8 | RUE D'HORGESTI | 4 | 84 | 154 | 158000€ | 1881€ |
2020-03-13 | 7 | RUE MARC-ANTOINE CHARPENTIER | 4 | 82 | 121 | 110250€ | 1345€ |
2022-09-19 | 78 | RUE JEAN JAURES | 2 | 66 | 352 | 265000€ | 4015€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE LA PELLERINIERE | 4 | 72 | 475 | 150700€ | 2093€ |
2021-10-01 | 74 | RUE JEAN JAURES | 6 | 122 | 345 | 275000€ | 2254€ |
2022-12-09 | 105 | RUE DE LA GEMMETRIE | 5 | 117 | 463 | 410000€ | 3504€ |
2020-11-05 | 103 | RUE DE LA GEMMETRIE | 4 | 102 | 463 | 255310€ | 2503€ |
2021-07-29 | 3 | SQ CHARLES GOUNOD | 4 | 107 | 446 | 312050€ | 2916€ |
2021-07-29 | 48 | RUE JEAN JAURES | 2 | 80 | 458 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DE LA LIGNERIE | 8 | 174 | 614 | 340000€ | 1954€ |
2021-03-18 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 598 | 220000€ | 3014€ |
2022-06-02 | 96 | RUE JEAN JAURES | 4 | 102 | 695 | 411450€ | 4034€ |
2020-07-16 | 36 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 115 | 162 | 190500€ | 1657€ |
2021-05-06 | 3 | AV MORLIERE | 5 | 102 | 249 | 288000€ | 2824€ |
2023-05-24 | 32 | RUE JEAN JAURES | 2 | 66 | 334 | 190000€ | 2879€ |
2022-03-11 | 9 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 97 | 389 | 315000€ | 3247€ |
2023-04-24 | 5 | AV MORLIERE | 6 | 126 | 751 | 360000€ | 2857€ |
2021-01-19 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 107 | 608 | 335020€ | 3131€ |
2020-02-20 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 3 | 96 | 608 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 32 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 83 | 401 | 179000€ | 2157€ |
2019-09-16 | 12 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 147 | 606 | 350000€ | 2381€ |
2019-06-24 | 13 | AV DES CORMIERS | 2 | 66 | 454 | 155000€ | 2348€ |
2022-02-14 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 128 | 797 | 316500€ | 2473€ |
2022-06-30 | 11 | AV DES CORMIERS | 4 | 86 | 484 | 260000€ | 3023€ |
2020-01-17 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 522 | 260000€ | 2955€ |
2022-08-30 | 28 | RTE DE BEAUFORT | 6 | 118 | 471 | 370000€ | 3136€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 76 | 482 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-29 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 147 | 610 | 374000€ | 2544€ |
2020-10-02 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 132 | 655 | 320000€ | 2424€ |
2020-11-18 | 39 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 70 | 419 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-30 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 410 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 37 | RTE DE BEAUFORT | 4 | 103 | 585 | 240000€ | 2330€ |
2021-07-02 | 12 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 106 | 525 | 265400€ | 2504€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES VIGNES | 4 | 72 | 494 | 187500€ | 2604€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DAVID D'ANGERS | 7 | 159 | 484 | 390000€ | 2453€ |
2020-01-29 | 85 | RUE DE LA GEMMETRIE | 8 | 146 | 734 | 384500€ | 2634€ |
2021-12-17 | 158 | RUE DE LA GEMMETRIE | 5 | 100 | 447 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-29 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 688 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DAVID D'ANGERS | 5 | 124 | 583 | 339000€ | 2734€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 6 | 110 | 700 | 347250€ | 3157€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DES LAURIERS | 5 | 111 | 498 | 425000€ | 3829€ |
2022-04-29 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 150 | 677 | 386000€ | 2573€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 117 | 677 | 262500€ | 2244€ |
2022-07-28 | 4 | RUE PAUL VALERY | 5 | 122 | 540 | 320000€ | 2623€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 406 | 243200€ | 2432€ |
2021-09-03 | 140 | RUE DE LA GEMMETRIE | 4 | 96 | 499 | 309750€ | 3227€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES GLYCINES | 7 | 139 | 451 | 258000€ | 1856€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DAVID D'ANGERS | 6 | 134 | 570 | 300000€ | 2239€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DES GLYCINES | 5 | 106 | 570 | 215000€ | 2028€ |
2019-07-13 | 9 | RUE DE LA HUETTERIE | 6 | 129 | 805 | 351000€ | 2721€ |
2019-05-16 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 639 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 110 | 502 | 282000€ | 2564€ |
2021-05-03 | 2 | RUE CEZANNE | 5 | 95 | 335 | 370000€ | 3895€ |
2023-02-03 | 15 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 100 | 660 | 353000€ | 3530€ |
2021-08-30 | 1 | RUE JEAN GIONO | 5 | 155 | 784 | 410000€ | 2645€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DE LA HUETTERIE | 5 | 142 | 570 | 380000€ | 2676€ |
2020-05-11 | 3 | RUE CEZANNE | 5 | 95 | 466 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DE LA BARBOTTIERE | 4 | 88 | 190 | 291225€ | 3309€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE LA HUETTERIE | 5 | 128 | 534 | 342000€ | 2672€ |
2019-07-25 | 66 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 91 | 193 | 164640€ | 1809€ |
2023-05-26 | 62 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 61 | 195 | 216000€ | 3541€ |
2020-05-04 | 20 | RUE DE LA HUETTERIE | 6 | 143 | 570 | 352000€ | 2462€ |
2022-01-27 | 60 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 62 | 195 | 175000€ | 2823€ |
2022-12-01 | 60 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 62 | 195 | 210000€ | 3387€ |
2021-09-28 | 10 | RTE D ANGERS | 6 | 183 | 689 | 500000€ | 2732€ |
2023-01-03 | 41 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 100 | 530 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-28 | 18 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 440 | 305950€ | 3255€ |
2021-02-05 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 135 | 543 | 189000€ | 1400€ |
2019-11-29 | 3 | RUE MATISSE | 5 | 100 | 602 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-12 | 113 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 93 | 225 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-27 | 45 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 65 | 223 | 205000€ | 3154€ |
2022-11-25 | 50 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 82 | 195 | 250000€ | 3049€ |
2020-04-30 | 41 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 65 | 212 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-28 | 23 | RUE RENE BAZIN | 6 | 185 | 585 | 484000€ | 2616€ |
2021-12-22 | 9 | RUE CEZANNE | 6 | 101 | 487 | 258000€ | 2554€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DE L AUBEPINE | 9 | 177 | 539 | 295000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 96 | 672 | 273000€ | 2844€ |
2022-07-05 | 40 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 62 | 195 | 230000€ | 3710€ |
2019-09-24 | 24 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 119 | 660 | 294000€ | 2471€ |
2022-08-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 642 | 395625€ | 3917€ |
2022-12-20 | 36 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 90 | 195 | 259700€ | 2886€ |
2020-12-21 | 12 | RUE CEZANNE | 4 | 96 | 441 | 299500€ | 3120€ |
2022-05-30 | 28 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 99 | 475 | 280600€ | 2834€ |
2023-05-17 | 32 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 101 | 195 | 244000€ | 2416€ |
2020-07-10 | 107 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 113 | 273 | 240000€ | 2124€ |
2020-05-13 | 21 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 127 | 312 | 175000€ | 1378€ |
2021-07-07 | 2 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 372 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-29 | 23 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 121 | 290 | 324000€ | 2678€ |
2021-05-10 | 114 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 106 | 188 | 238000€ | 2245€ |
2021-06-29 | 20 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 82 | 306 | 270000€ | 3293€ |
2023-05-15 | 32 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 100 | 538 | 350000€ | 3500€ |
2020-01-09 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 365 | 212500€ | 2125€ |
2022-03-30 | 10 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 365 | 308000€ | 3080€ |
2021-04-30 | 18 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 98 | 306 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-10 | 20 | RTE D ANGERS | 6 | 113 | 240 | 195000€ | 1726€ |
2021-11-10 | 27 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 90 | 319 | 219000€ | 2433€ |
2019-09-11 | 16 | RUE SULLY PRUDHOMME | 3 | 75 | 306 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 68 | 186 | 190000€ | 2794€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 137 | 556 | 447500€ | 3266€ |
2020-06-29 | 13 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 127 | 312 | 251000€ | 1976€ |
2022-07-18 | 13 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 127 | 312 | 315000€ | 2480€ |
2019-08-09 | 35 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 8 | 169 | 381 | 272000€ | 1609€ |
2019-09-12 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 101 | 660 | 245000€ | 2426€ |
2020-06-30 | 16 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 97 | 185 | 191000€ | 1969€ |
2019-10-24 | 31 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 119 | 648 | 170000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 29 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 84 | 335 | 318000€ | 3786€ |
2021-12-28 | 23 | RUE COROT | 5 | 115 | 422 | 235000€ | 2043€ |
2021-09-15 | 43 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 4 | 92 | 215 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-20 | 11 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 100 | 312 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-27 | 5 | RUE CARINA | 4 | 74 | 315 | 163000€ | 2203€ |
2021-11-12 | 13 | RUE HENRI BERGSON | 6 | 135 | 359 | 328000€ | 2430€ |
2021-05-28 | 39 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 5 | 89 | 129 | 226000€ | 2539€ |
2022-07-28 | 18 | RUE RENOIR | 6 | 115 | 495 | 265000€ | 2304€ |
2022-08-12 | 28 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 158 | 349 | 385000€ | 2437€ |
2021-07-27 | 23 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 139 | 484 | 311500€ | 2241€ |
2019-05-07 | 39 | RUE DE LA GEMMETRIE | 5 | 105 | 500 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 180 | 500 | 464000€ | 2578€ |
2019-06-26 | 3 | RUE CARINA | 6 | 107 | 288 | 215000€ | 2009€ |
2019-10-01 | 33 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 5 | 90 | 215 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-19 | 35 | RUE DE LA GEMMETRIE | 4 | 84 | 465 | 240000€ | 2857€ |
2020-07-06 | 31 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 5 | 110 | 215 | 205000€ | 1864€ |
2020-08-05 | 29 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 5 | 120 | 228 | 221500€ | 1846€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE LA GEMMETRIE | 5 | 99 | 550 | 221000€ | 2232€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA RANLOUE | 5 | 101 | 669 | 365000€ | 3614€ |
2019-12-26 | 2 | RUE MANET | 5 | 115 | 488 | 270000€ | 2348€ |
2019-06-12 | 26 | RUE CARINA | 5 | 125 | 351 | 255000€ | 2040€ |
2021-07-30 | 118 | RUE DE LA GEMMETRIE | 6 | 111 | 275 | 205000€ | 1847€ |
2020-07-06 | 23 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 4 | 92 | 215 | 200000€ | 2174€ |
2022-05-02 | 15 | IMP DE LA MORICERIE | 7 | 129 | 1029 | 357000€ | 2767€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BACCARA | 4 | 85 | 513 | 230000€ | 2706€ |
2022-07-07 | 3 | RUE COROT | 5 | 117 | 646 | 250000€ | 2137€ |
2022-07-27 | 28 | RUE SAINT-JOHN PERSE | 5 | 90 | 188 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 116 | RUE DE LA GEMMETRIE | 6 | 130 | 292 | 295000€ | 2269€ |